売地 塩竈市 清水沢３丁目 (塩釜駅) 住宅用地

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価格 1,250万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東北本線 / 塩釜駅 徒歩36分
[バス利用可] バス 塩釜ガス体育館ゴルフ場前 停歩5分
所在地 宮城県塩竈市清水沢３丁目
土地面積 公簿 241.56㎡ 坪数 73.07坪 坪単価 17.11万円
私道負担面積 71.00㎡ 共有持分 1/4 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／160%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
解体更地渡しの広々敷地７３坪！建築条件なし！上下水道配管済み！閑静で落ち着いた住環境！

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 塩釜駅 徒歩36分
    [バス利用可] バス 塩釜ガス体育館ゴルフ場前 停歩5分
    その他交通 ＪＲ仙石線 / 本塩釜駅 徒歩28分
    所在地 宮城県塩竈市清水沢３丁目
    物件種目 売地
    価格 1,250万円 坪単価 17.11万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：■崖条例(崖上制限)
    ■建物解体更地渡し。解体後：現況有姿売買・契約不適合責任免責。
    　但、既設擁壁は残ります。
    ■敷地内　北・東側の

    既設擁壁は建築時に再構築等の措置が必要。
    ■接面道路が幅員４ｍ未満かつ建築基準法外通路の為、
    　建築時に４３条但書き許可が必要。
    ■南東側で隣地建物一部の被越境箇所有、現況渡し。
    ■敷地北側の地勢は崖地・傾斜地です。
    ■上下水道：配管済。
    土地面積 公簿 241.56㎡ 坪数 73.07坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 71.00㎡ 共有持分 1/4
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 地勢 高台
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    接道状況 南西3.8m 私道 接面3.8m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6982877536 管理番号 -
    情報公開日 2024/07/12 次回更新予定日 2024/12/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)汐見不動産

    交通：
    ＪＲ東北本線／塩釜　徒歩3分
    住所：
    宮城県塩竈市野田１９－７　
    TEL：
    022-365-7028
    FAX：
    022-366-0396
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（９）第３４７０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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