売地 塩竈市 大日向町 (塩釜駅) 住宅用地

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価格 3,060万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東北本線 / 塩釜駅 徒歩18分
[バス利用可] バス 大日向 停歩5分
所在地 宮城県塩竈市大日向町
土地面積 公簿 507.01㎡ 坪数 153.36坪 坪単価 19.96万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 50%／80%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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使い勝手の良い整形地＋大型更地１５３坪！北西・南東の両面道路！ＪＲ東北本線　塩釜駅　徒歩１８分！２世帯住宅・アパート・事業兼用住宅等にも適！

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 塩釜駅 徒歩18分
    [バス利用可] バス 大日向 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 宮城県塩竈市大日向町
    物件種目 売地
    価格 3,060万円 坪単価 19.96万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気
    特記事項 整形地
    備考

    法令等制限：崖条例(崖上制限)
    ■現況有姿売買、契約不適合責任免責。
    ■上水道：要引込。下水道：配管済。
    ■敷地内　南西・南東側に既設擁壁・カルバ

    ート車庫等含む。建築時に現況
    からの建築士判断が必要となり、補修・再構築等の措置が必要となる場合あり。
    ■既設の上水道配管は詳細不明なため使用不可前提、
    建築時に再引込工事・既設埋設管撤去等が必要。
    ■接面道路内一部に第三者所有私道部分を含む。
    ■敷地内の自動販売機は引渡時までに撤去予定。
    土地面積 公簿 507.01㎡ 坪数 153.36坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 高台
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    接道状況 北西4.0m 公道 接面18.5m　南東4.5m 公道 接面18.5m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 期日指定　2024年09月30日 / 現況渡し
    物件番号 6982877098 管理番号 -
    情報公開日 2024/07/18 次回更新予定日 2024/09/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)汐見不動産

    交通：
    ＪＲ東北本線／塩釜　徒歩3分
    住所：
    宮城県塩竈市野田１９－７　
    TEL：
    022-365-7028
    FAX：
    022-366-0396
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（９）第３４７０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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