一棟売アパート 塩竈市 玉川２丁目 (塩釜駅) の一棟売アパート

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価格 4,320万円 管理費 -
交通 ＪＲ東北本線 / 塩釜駅 徒歩7分
[バス利用可] バス 玉川三丁目 停歩2分
所在地 宮城県塩竈市玉川２丁目
築年月 2000年8月(築24年2ヶ月) 使用部分面積 364.16㎡ 土地面積 公簿 366.11㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 ２種住居 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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ＪＲ東北本線『塩釜駅』徒歩７分！バス停歩２分！売アパート計２棟・全１０世帯の投資物件！オーナーチェンジ！駅近くで利便性良好です！

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 塩釜駅 徒歩7分
    [バス利用可] バス 玉川三丁目 停歩2分
    その他交通 ＪＲ仙石線 / 下馬駅 徒歩18分
    所在地 宮城県塩竈市玉川２丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 4,320万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 収納スペース　室内洗濯機置場　トイレ
    特記事項 管理人巡回
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：ー／巡回
    利回り：9.47%
    年間想定家賃収入：409.20万円
    ■現況有姿売買・契約不適合責任免責。
    ■現在、満室賃貸

    中
    ■建物図面が無く内部確認も取れない為、室内状況・間取図等はじめ
    建物は全て現況渡し・現況優先となります点、予めご了承下さい。
    ■間取図には別タイプや反転タイプ等があり仕様も各戸で異なる場合があります。
    ■中古物件の為、内外装・設備等には程度に応じたリフォーム等が必要となります事を予めご了承下さい。
    ■北西側約４ｍ位置指定道路は持分無し、通行承諾書有り。
    ■全１０世帯。間取：１Ｋ＋ロフト＝６世帯、２Ｋ＋店舗＝２世帯、３ＤＫ＝２世帯
    ■築年月：（１Ｋ棟）Ｈ１２年８月築、（他棟）Ｓ５３年１月築
    ■駐車場：（１Ｋ棟）５台可能、（他棟）無し
    使用部分面積 364.16㎡ 土地面積 公簿 366.11㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 2000年8月(築24年2ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 有　3,000円/月 バイク置き場 なし
    駐輪場 なし
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 角地：２方道路　南西13.0m 公道 接面14.5m　北西4.0m 私道 接面25.0m 位置指定あり 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982877573 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/04 次回更新予定日 2024/09/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)汐見不動産

    交通：
    ＪＲ東北本線／塩釜　徒歩3分
    住所：
    宮城県塩竈市野田１９－７　
    TEL：
    022-365-7028
    FAX：
    022-366-0396
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（９）第３４７０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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