売戸建住宅 塩竈市 香津町 (西塩釜駅) 3階建 6SLDK

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価格 2,350万円 間取り 6SLDK
交通 ＪＲ仙石線 / 西塩釜駅 徒歩5分
[バス利用可] バス 西塩釜駅前 停歩5分
所在地 宮城県塩竈市香津町
築年月 1985年12月(築39年) 建物面積 190.24㎡ 土地面積 公簿 356.00㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　二世帯向き　閑静な住宅街　整形地　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ＪＲ仙石線　西塩釜駅　徒歩５分！ＪＲ２路線利用可！敷地１０７坪で並列駐車も３台可能な大型６ＬＤＫ＋店舗スペースの中古戸建住宅です！

    アピールポイント

    ■南東側　幅員約５ｍ公道面す！広々間口約１７．５ｍ！
    ■各室広々間取空間！多彩な収納空間！
    ■日照・眺望ともに良好！閑静な住宅街！
    ■多彩に活用可能な店舗部分も魅力的なポイントです！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ仙石線 / 西塩釜駅 徒歩5分
    [バス利用可] バス 西塩釜駅前 停歩5分
    その他交通 ＪＲ東北本線 / 塩釜駅 徒歩9分
    ＪＲ仙石線 / 本塩釜駅 徒歩12分
    所在地 宮城県塩竈市香津町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,350万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　床下収納　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南西向き
    ■現況有姿売買・契約不適合責任免責。
    ■ＲＣ車庫：未登記。建物一部：登記簿上　店舗。
    ■現在、賃貸中。引渡可

    能時期：Ｒ６年１２月中旬以降。
    ■法令上制限：準防火地域、崖条例。
    ■中古物件の為、内外装・設備等には程度に応じたリフォーム等が必要です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 6SLDK（和 10･8･6　洋 9.5･6･4.5　LDK 16　S 15） 建物面積 190.24㎡
    土地面積 公簿 356.00㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1985年12月(築39年) 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南東5.0m 公道 接面17.5m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 雛段
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 賃貸中 引渡可能時期 予定　2024年12月中旬
    物件番号 6984259444 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/21 次回更新予定日 2024/12/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)汐見不動産

    交通：
    ＪＲ東北本線／塩釜　徒歩3分
    住所：
    宮城県塩竈市野田１９－７　
    TEL：
    022-365-7028
    FAX：
    022-366-0396
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（９）第３４７０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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