売戸建住宅 宮城郡七ヶ浜町 汐見台６丁目 2階建 4LDK

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価格 1,280万円 間取り 4LDK
交通 【バス】 汐見台中央 停歩6分
所在地 宮城県宮城郡七ヶ浜町汐見台６丁目
築年月 1988年7月(築36年3ヶ月) 建物面積 108.47㎡ 土地面積 公簿 196.93㎡
私道負担面積 なし

ポイント

閑静な住宅街　整形地　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
開放感ある広々４ＬＤＫ間取の中古戸建住宅！南西６ｍ公道に面す整形地５９坪！約１７．５帖のＬＤＫや２Ｆ３室に跨るバルコニーも魅力的な物件です！

    アピールポイント

    ■ＬＤＫ１７．５帖＋和室８帖続き間で広々とした１階部分。
    ■独立室３室で使い勝手の良い２階部分。３室に跨るバルコニーも魅力です。
    ■駐車１台可能。南西６ｍ公道面す。広々間口１３．５ｍ。
    ■整形地５９坪。南東お庭あり。区画整然とした汐見台団地内。
    ■お買物施設等に近い団地内６丁目の立地条件。

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 汐見台中央 停歩6分
    その他交通 -
    所在地 宮城県宮城郡七ヶ浜町汐見台６丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 ＣＡＴＶ月額視聴料：770円/月 その他一時金 ＣＡＴＶ加入金（別途、配線引込工事費もかかります）：55,000円
    設備 システムキッチン　全居室収納　床下収納　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    ■現況有姿売買・契約不適合責任免責。
    ■汐見台地区計画（Ａ地区）制限有。
    ■ＣＡＴＶ月額視聴料７７０円／月。

    別途、加入金５５，０００円＋引込工事費用が掛かります。
    ■給湯器は交換要。ほか、ガスレンジ・レンジフード等はじめ全体的な経年劣化等が生じています。
    ■隣地と若干の相互越境，被越境あり・現況渡し。
    ■中古物件の為、内外装・設備等には程度に応じたリフォーム等が必要となります事を予めご了承下さい。　
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 8･6　洋 5.2･4.5　LDK 17.5） 建物面積 108.47㎡
    土地面積 公簿 196.93㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1988年7月(築36年3ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南西6.0m 公道 接面13.5m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981737621 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/25 次回更新予定日 2024/09/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)汐見不動産

    交通：
    ＪＲ東北本線／塩釜　徒歩3分
    住所：
    宮城県塩竈市野田１９－７　
    TEL：
    022-365-7028
    FAX：
    022-366-0396
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（９）第３４７０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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